Купить торговое помещение, 607 м², 1 из 5 этажей

Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро "Новогиреево"). 1 линия домов.

607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.

Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор:

1. Продуктовая сеть "Магнит", площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)

2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 48 000 рублей.

3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 45 000

3. Оставшаяся площадь 50 м2 - потенциальная арендная плата 50 000

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 10 лет.